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定存選股策略

一.10年內配息10次   (*)
二.最近現金殖利率,3年平均現金殖利率,6年平均現金殖利率,10年平均現金殖利率
均>6% (*)
三.殖利率>8%
四.目前股價10年線以下 (*)

1.10年線以下便持續買進
2.只買不賣,每年固定配息
3.目標一年36萬股息,股息也持續投入


參考
1.楚狂人的定存股
http://www.shukai.biz/2010/11/blog-post_30.html

2.近十年配息紀錄
http://stock.wespai.com/tenrate

3.近十年配息十次的股票
參考 2011/10/27 http://stock.wespai.com/rate100 資料

 

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聰明說話35招


職場的應對進退要小心,以下歸納出35項國內外溝通專家的建議,幫助你學會說對話,贏得好人緣,拉抬職場身價。

文/吳凱琳 插圖/50cc

讚美時,你該說……

1.讚美行為而非個人。
舉例來說,如果對方是廚師,千萬不要說:「你真是了不起的廚師。」他心裡知道有更多廚師比他還優秀。但如果你告訴他,你一星期有一半的時間會到他的餐廳吃飯,這就是非常高明的恭維。

2.透過第三者表達讚美。
如果對方是經由他人間接聽到你的稱讚,比你直接告訴本人更多了一份驚喜。相反地,如果是批評對方,千萬不要透過第三者告訴當事人,避免加油添醋。

3.客套話也要說得恰到好處。
客氣話是表示你的恭敬和感激,所以要適可而止。有人替你做了一點點小事,你只要說「謝謝。」、「對不起,這件事麻煩你了。」至於「才疏學淺,請閣下多多指教。」這種缺乏感情的客套話,就可以免了。

4.面對別人的稱讚,說聲謝謝就好。
一般人被稱讚時,多半會回答「還好!」或是以笑容帶過。與其這樣,不如坦率接受並直接跟對方說謝謝。有時候對方稱讚我們的服飾或某樣東西,如果你說:「這只是便宜貨!」反而會讓對方尷尬。

5.有欣賞競爭對手的雅量。
當你的對手或討厭的人被稱讚時,不要急著說:「可是……」,就算你不認同對方,表面上還是要說:「是啊,他很努力。」顯示自己的雅量。

批評時,絕不要……

6.批評也要看關係。
忠言未必逆耳,即便你是好意,對方也未必會領情,甚至誤解你的好意。除非你和對方有一定的交情或信任基礎,否則不要隨意提出批評。

7.批評也可以很悅耳。
比較容易讓人接受的說法是:「關於你的……,我有些想法,或許你可以聽聽看。」

8.時間點很重要。
千萬不要在星期一早上,幾乎多數人都會有「星期一憂鬱」的症狀。另外也不要在星期五下班前,以免破壞對方週末休假的心情。

9.注意場合。
不要當著外人的面批評自己的朋友或同事,這些話私底下關起門來說就好。

10.同時提出建議。
提出批評之外,還應該提供正面的改進建議,才可以讓你的批評更有說服力。

回話時,要小心……

11.避免不該說出口的回答。
像是:「不對吧,應該是……」這種話顯得你故意在找碴。另外,我們也常說:「聽說……」,感覺就像是你道聽塗說得來的消息,有失得體。

12.別回答「果然沒錯!」
這是很糟的說法,當對方聽到這種回應時,心中難免會想:「你是不是明知故問啊?」所以只要附和說:「是的!」

13.改掉一無是處的口頭禪。
每個人說話都有習慣的口頭禪,但會容易讓人產生反感。例如:「你懂我的意思嗎?」、「你清楚嗎?」、「基本上……」、「老實說……」。

14.去除不必要的「雜音」。
有些人每一句話最後習慣加上「啊」等語助詞,像是「就是說啊」、「當然啦」,在比較正式的場合,就會顯得不夠莊重穩重。

15.別問對方「你的公司是做什麼的?」
你在一場活動遇到某個人,他自我介紹時說自己在某家公司工作。千萬別問:「你公司是做什麼的?」這項活動也許正是他們公司舉辦的,你要是不知道就尷尬了。也不要說:「聽說你們做得很好!」因為對方可能這季業績掉了3成。你應該說:「你在公司擔任什麼職務?」如果不知道對方的職業就別問,因為有可能他沒工作。

16.別問不熟的人「為什麼?」
如果彼此交情不夠,問對方「為什麼?」有時會有責問、探人隱私的意味。例如,「你為什麼那樣做?」、「你為什麼做這個決定?」這些問題都要避免。

做面子,給別人……

17.別以為每個人都認識你。
碰到曾經見過面,但認識不深的人時,絕不要說:「你還記得我嗎?」萬一對方想不起來,就尷尬了。最好的方法還是先自我介紹:「你好,我是×××,真高興又見面了。」

18.拒絕也可以不失禮。
用餐時,若主人推薦你吃某樣你不想吃的東西,可以說:「對不起,我沒辦法吃這道菜,不過我會多吃一點××。」讓對方感受到你是真心喜歡並感謝他們準備的食物。如果吃飽了,可以說:「這些菜真好吃,要不是吃飽了,真想再多吃一點。」

19.不要表現出自己比對方厲害。
在社交場合交談時,如果有人說他剛剛去了紐約1星期,就不要說上次你去了1個月,這樣會破壞對方談話的興致。還不如順著對方的話,分享你對紐約的感覺和喜愛。

20.不要糾正別人的錯誤。
不要過於雞婆地糾正別人的發音、文法或事實,不僅會讓對方覺得不好意思,同時也顯得你很愛表現。

21.不懂不要裝懂。
如果你對談話的主題不了解,就坦白地說:「這問題我不清楚。」別人也不會繼續為難你。如果不懂還要裝懂,更容易說錯話。

看臉色,別衝動……

22.掌握1秒鐘原則。
聽完別人的談話時,在回答之前,先停頓1秒鐘,代表你剛剛有在仔細聆聽,若是隨即回話,會讓人感覺你好像早就等著隨時打斷對方。

23.聽到沒有說出口的。
當你在傾聽某人說話時,聽到的只是對方知道、並且願意告訴你的。除了傾聽,我們還必須「觀察」。他的行為舉止如何?從事什麼工作?如何分配時間與金錢?

24.時間點對了,什麼都對。
當你有事要找同事或主管討論時,應該根據自己問題的重要與否,選擇對的時機。假若是為個人瑣事,就不要在他正埋頭思考時打擾。如果不知道對方何時有空,不妨先寫信給他。

去尷尬,有方法……

25.微笑拒絕回答私人問題。
如果被人問到不想回答的私人問題或讓你不舒服的問題,可以微笑地跟對方說:「這個問題我沒辦法回答。」既不會給對方難堪,又能守住你的底線。

26.拐彎抹角回絕。
許多社交場合,喝酒總是無法避免。不要直接說:「我不喝酒。」掃大家的興。不如幽默地說:「我比較擅長為大家倒酒。」

27.先報上自己大名。
忘記對方的名字,就當作是正式場合,向對方介紹自己的名字或拿出名片,對方也會順勢報上自己的大名和名片,免除了叫不出對方姓名的窘境。

28.不當八卦傳聲筒。
當一群人聊起某人的八卦或傳言時,不要隨便應聲附和,因為只要說出口的話,必定會傳到當事人耳中。最好的方法就是不表明自己的立場,只要說:「你說的部份我不太清楚。」

29.下達「送客令」。
如果你覺得時間差不多該結束談話或送客,但對方似乎完全沒有要起身離開的意思,可以說:「不好意思,我得打通電話,時間可能有點久……」,或是:「今天真的很謝謝你來……」。你也可以不經意地看看自己的手錶,讓對方知道該走了。

30.讓對方覺得他很重要。
如果向前輩請求幫忙,可以說:「因為我很信任你,所以想找你商量……」讓對方感到自己備受尊敬。

評部屬,要恰當……

主管如何和部屬溝通,才能說得恰到好處又不傷關係?資誠企業管理顧問公司進行內部教育訓練時,教導新手主管5項溝通守則。

31.直接描述現狀。
和部屬意見不同時,不要直接批評,而要說明不同點在哪。

32.尋求解決。
如果部屬績效不佳,應該要詢問他可以如何解決,不要採取威脅態度。

33.主動表達幫忙。
如果一時之間無法解決部屬的問題,不要說「這種事先不要來煩我」,而是告訴他「我知道有誰可以幫忙」。

34.說話語氣要平等。
主管切忌說「我有十幾年的經驗,聽我的就對了。」比較好的說法是:「這方法我用過,而且很有效,你要不要試試看?」

35.彈性接納部屬意見。
即使你心有定見,也不要對部屬說:「這些建議都考慮過了,不必再多說。」還是應該給部屬機會,對他說:「關於這個問題,我已有了腹案,不過仍想聽聽你的看法。」

延伸閱讀:
林志玲:誠懇態度,說到對方心裡
4種關鍵場合,別說蠢話!

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這是給一位同學看的文章
希望他好好檢討自己的財務問題~~

幫他算過把那台標緻206,車賣了可每個月省下一萬多塊
保養:每年6000
貸款:每月9000*12
油錢:每月2000*12
稅金:一年11000
一年共花費:149,000, 平均每月節省12,416
這一萬多塊可以讓他的生活獲得許多改善

他一直有個錯誤觀念,常說他把車賣掉不划算也賣不了多少錢
他還是抱著不想改變自己的生活花費習慣,想保有生活享受的態度

但把車賣掉之後,雖沒有可以享樂的交通工具,但無形中也會節省不少生活開銷
且可幫他每個月省下一萬多,就算是車子殘值只剩20萬,越早停損是越好,
如同文章說的"汽車是消耗的負債,不是能增值的資產 "
越晚處理,車子殘值只越來越低,最後就會跟雞蛋水餃股一樣,賣也賣不掉
搞不好還歸零..


所以我把文章標題改為
貪享60萬名車,卻拉高負債比重
知名私校資深員工淪為卡債族

希望可以勸他浪子回頭
回想提醒他債務的問題也一年多了
他的生活習慣沒有改變,負債連他自己也不知道是多少
每個月的開銷到底多少,更不用提存錢結婚買房子的事了
同學,看在你老媽對你的期待的份上
"把車賣了吧"~~~

趕快進行理財規劃,這是我最後一次提醒你了









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這是給一位同學看的文章
希望他好好檢討自己的財務問題~~

幫他算過把那台標緻206,車賣了可每個月省下一萬多塊
保養:每年6000
貸款:每月9000*12
油錢:每月2000*12
稅金:一年11000
一年共花費:149,000, 平均每月節省12,416
這一萬多塊可以讓他的生活獲得許多改善

他一直有個錯誤觀念,常說他把車賣掉不划算也賣不了多少錢
他還是抱著不想改變自己的生活花費習慣,想保有生活享受的態度

但把車賣掉之後,雖沒有可以享樂的交通工具,但無形中也會節省不少生活開銷
且可幫他每個月省下一萬多,就算是車子殘值只剩20萬,越早停損是越好,
如同文章說的"汽車是消耗的負債,不是能增值的資產 "
越晚處理,車子殘值只越來越低,最後就會跟雞蛋水餃股一樣,賣也賣不掉
搞不好還歸零..


所以我把文章標題改為
貪享60萬名車,卻拉高負債比重
知名私校資深員工淪為卡債族

希望可以勸他浪子回頭
回想提醒他債務的問題也一年多了
他的生活習慣沒有改變,負債連他自己也不知道是多少
每個月的開銷到底多少,更不用提存錢結婚買房子的事了
同學,看在你老媽對你的期待的份上,把車賣了吧~~~
趕快進行理財規劃,這是我最後一次提醒你了









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